Crédit de construction par entreprise générale

Le marché de la construction connaît une croissance constante en Suisse et les porteurs de projets immobiliers ont souvent besoin d’un financement adapté à leurs besoins. Le crédit de construction par entreprise générale est une solution idéale pour les futurs propriétaires qui souhaitent concrétiser leur rêve immobilier tout en bénéficiant d’une prise en charge globale et d’un accompagnement personnalisé.

Les avantages du crédit de construction par entreprise générale

Le crédit de construction par entreprise générale présente plusieurs atouts majeurs :

Un financement sur mesure pour couvrir l’ensemble des coûts liés au projet, y compris le terrain, les honoraires d’architecte, les frais administratifs et les travaux de construction.
Une prise en charge globale de la gestion du chantier et de la coordination entre les différents intervenants (architectes, ingénieurs, artisans…) grâce à l’intervention d’une entreprise générale;
La garantie d’une construction de qualité, conforme aux normes suisses et à vos exigences esthétiques et techniques;
La possibilité de profiter d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre parcours financier et immobilier, depuis la recherche du terrain jusqu’à la remise des clés de votre future habitation.

Un financement sur mesure pour votre projet immobilier

Le crédit de construction par entreprise générale est un prêt hypothécaire à court terme destiné à financer les coûts liés au projet de construction de votre bien immobilier. Il est en général octroyé par une banque et se caractérise par :

Un montant en adéquation avec vos besoins : le crédit de construction couvre la totalité des frais engagés, que ce soit pour l’achat du terrain, la conception des plans, les travaux de construction ou les démarches administratives;
Des modalités de remboursement souples : vous pouvez choisir de rembourser votre crédit de construction intégralement, partiellement ou seulement lors de la vente de votre logement, en fonction de vos capacités financières et de vos objectifs personnels;
La possibilité de convertir votre crédit de construction en prêt hypothécaire classique lorsque l’échéance du chantier approche, afin de continuer à financer votre bien immobilier dans les meilleures conditions possibles et d’optimiser votre rentabilité immobilière à long terme.

L'accompagnement d'une entreprise générale pour la réussite de votre projet immobilier

En optant pour un crédit de construction par entreprise générale, vous bénéficiez également d’un véritable partenariat avec une entreprise compétente et réputée pour la réalisation de chantiers d’envergure. Ce professionnel de la construction prend en charge toutes les étapes de votre projet :

La recherche du terrain et l’établissement des premières esquisses architecturales, qui seront soumises à votre validation;
La conception détaillée des plans de construction et l’obtention des autorisations réglementaires nécessaires à la réalisation des travaux (permis de construire, démarches auprès des administrations compétentes…);
L’organisation et le suivi du chantier, avec une attention particulière portée sur la qualité des matériaux utilisés, le respect des normes environnementales et la coordination des différents corps de métier ;
La livraison clé en main de votre bien immobilier, conforme en tous points aux exigences fixées lors de la phase de conception.

Quelques conseils pour choisir son entreprise générale

Afin de sélectionner l’entreprise générale idéale pour votre crédit de construction, voici quelques pistes à explorer :

Renseignez-vous sur les références et les réalisations de l’entreprise en question : consultez son site internet, demandez des témoignages de clients ou contactez-la directement pour obtenir des informations précises sur ses compétences en matière de construction;
Vérifiez que l’entreprise est inscrite au registre du commerce et qu’elle possède les qualifications professionnelles requises pour exercer son activité ;
Privilégiez les entreprises générales qui ont une approche écologique et qui répondent à des critères de construction durable, comme l’usage de matériaux naturels ou la mise en place d’une gestion rigoureuse des déchets de chantier;
Assurez-vous que l’entreprise générale soit solide financièrement pour mener à bien votre projet immobilier : vérifiez notamment qu’elle n’est pas en procédure collective, qu’elle dispose d’un capital adéquat et qu’elle a souscrit toutes les assurances nécessaires pour couvrir les risques liés à la construction.

Faire sa demande de crédit de construction

Pour obtenir un crédit de construction par entreprise générale en Suisse, voici les principales étapes à suivre :

Contactez plusieurs établissements financiers spécialisés dans le financement de projets immobiliers afin de comparer leurs offres et de choisir celle qui correspond le mieux à vos besoins; Optimizo vous aide dans cette démarche en sélectionnant les partenaires les plus adaptés.
Rassemblez tous les documents nécessaires pour constituer votre dossier de demande de crédit, tels que le devis détaillé du projet, les plans architecturaux, les justificatifs de revenus et la preuve de l’apport personnel;
Demandez à l’entreprise générale sélectionnée de vous fournir une lettre d’engagement attestant de sa prise en charge globale du projet et de son respect des conditions prévues dans le contrat de crédit de construction;
Soumettez votre dossier complet à l’établissement financier choisi et attendez sa réponse. Sachez que l’octroi d’un crédit de construction dépend généralement de votre solvabilité, de la qualité du projet présenté et du montant de l’apport personnel.

On retrouve souvent le crédit de construction par entreprise générale lorsque vous achetez un bien immobilier dans un programme neuf (appartement ou maison). Dans pareil cas, vous signez un acte notarié pour l’achat du terrain et simultanément un contrat d’entreprise générale pour la construction du bien immobilier. Il est à noter que pour ce type de projet, et notamment lorsqu’il s’agit d’une construction de plusieurs lots, vous n’avez pas le choix de l’établissement pour le crédit de construction. En effet, celui-ci doit être le même que celui que l’entreprise générale utilise pour le paiement des factures aux artisans et l’établissement financier vous est imposé, du moins pendant la phase de construction. A la fin de la construction, vous êtes libre de rester ou non au sein de cet établissement ou de transférer votre hypothèque auprès d’un autre institut.

Dans tous les cas, bénéficier de l’expertise et de l’accompagnement d’un partenaire comme Optimizo est primordial non seulement pour vous aiguiller dans les bons choix et la bonne stratégie de financement, mais également vous assurer du bon déroulement de l’opération tout au long du processus jusqu’à la remise des clés.